Propriété proche Tours
- Surface : 336 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 200 000 m²
- Construction : 1680
Descriptif du bien
- Calme
- Nature
- Charme de l'ancien
- Nombreuses possibilités
Cette propriété de charme est implantée sur près de 200 000 m² de terrain se composant d'un parc arboré , d'un pré, d'une mare. L'ensemble est composé d'une maison ancienne du17ème d’environ 150m2 habitables et d’une seconde bâtisse du19ème d'environ 132m² habitables, d’une immense grange (200m2) offrant de réelles possibilités d’aménagement.
Maison du 17ème : Au rez-de-chaussée : grand salon avec cheminée, grande cuisine, chambre, salle d'eau. Le premier étage dispose de trois très belles chambres et d'une salle d’eau. Idéal pour propriété familiale, chambres d'hôtes ou activité professionnelle.
Maison du 19ème : Au rez-de-chaussée : Salon sur véranda, cuisine, salle à manger avec cheminée, une chambre. Au 1er étage : une grande chambre, une salle de bains, petit bureau. Chaudière à condensation récente.
Gîte de deux pièces et cuisine loué régulièrement.
Une partie des terres est louée en fermage.
Cette propriété est située à 5 minutes de la Membrolle et 15 minutes du centre ville de Tours.
Visite virtuelle réalisée par Tours2drone ici : https://www.youtube.com/watch?v=9uFp3zDtDnc
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Surface au sol336 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1680
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCharentilly 37390
- ToitureTuiles, ardoises
- RéférenceVM276
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7180.00 et 9850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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