Longère avec piscine 20 min gare de Tours exclusivité

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Montlouis-sur-Loire 37270
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Exclusivité
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  • Surface : 91 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 033 m²
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

C'est une Longère rénovée de façon contemporaine il y a une quinzaine d années  avec  une  piscine 8x4 sur la commune de Montlouis à 20 minute de la gare de Tours.
Elle se situe dans un environnement calme et arboré , sur une parcelle de 1000 m2
Elle est actuellement composée au rdc d'une belle pièce de vie de plus de 50  m2 avec une cuisine équipée et aménagée avec un parquet au sol en bois exotique, 1 wc.
A l'étage, les volumes sont atypiques avec un grand espace chambre dont la poutraison est apparente , une salle de bains , un second  wc , un espace dressing, puis une deuxième chambre avec des placards aménagés, les sols sont également en parquet en bois exotique.
Une grande dépendance  en bon état de 60 m2 jouxte la maison.
Les menuiseries sont en bois double vitrage.Le  chauffage est électrique, Des travaux sont  à prévoir, concernant les menuiseries ,les peintures, la rénovation ayant été réalisée il y a une quinzaine d'années.
Les caillebotis bois autour de la piscine seront à changer.
Ce bien peut se destiner à une résidence principale, acitivité de gîte , airbnb (secteur géographique touristique)
Bien en exclusivité.





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    52 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Montlouis-sur-Loire 37270
  • Référence
    VM414

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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